oferta de serviços, transportes e novos empreendimentos, a região tem atraído compradores e vendedores de imóveis que buscam qualidade de vida, conveniência e rentabilidade.
Segundo uma pesquisas feitas recentemente, o bairro do Tatuapé foi o mais procurado por compradores e vendedores de imóveis em 2022, seguido por Mooca, Itaquera, Vila Carrão e Vila Formosa. O preço médio do metro quadrado na capital paulista foi de R$ 6.685, 2% acima do registrado em 2021.
As pesquisas ressaltaram ainda a presença do prédio residencial mais alto da cidade, de 50 andares e 172 metros de altura, que fica no Tatuapé e foi inaugurado no final de 2022. O edifício é um exemplo da transformação que a zona leste vem passando, com lançamentos de alto padrão que se destacam na paisagem.
Para 2023, as perspectivas são de que o mercado imobiliário na zona leste continue aquecido, apesar do cenário macroeconômico desafiador, com taxas de juros elevadas e inflação em alta. A retomada do programa Minha Casa Minha Vida, anunciada pelo governo federal em fevereiro, deve impulsionar a demanda por imóveis no segmento econômico, com subsídios, redução da taxa de juros e maior prazo de financiamento.
Além disso, a zona leste deve se beneficiar da melhora da renda da população e da redução do desemprego, que impactam positivamente a capacidade de compra dos consumidores. A região também conta com uma boa infraestrutura de transportes, com linhas de metrô, trem e ônibus que facilitam o acesso ao centro e outras áreas da cidade.
O valor médio do metro quadrado das casas na zona leste de São Paulo em 2023 é de R$ 4.620, variando entre R$ 3.790 (Itaquera) e R$ 5.210 (Tatuapé). A estimativa de valores podem ser impactadas considerando fatores como localização, tamanho, estado de conservação e acabamento.
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