Autor: admin

A precificação de um imóvel é etapa primordial para o sucesso de qualquer imobiliária. Não só para se realizar as vendas, mas principalmente para se atingir um resultado que seja satisfatório para os clientes compradores e vendedores. Afinal de contas a satisfação do cliente é o ponto mais importante da operação de qualquer empresa que deseja se destacar num mercado tão competitivo, e não é a toa que a Biliu vem cada vez mais alcançando status de destaque e parte deste trabalho envolve o sistema de precificação que a Biliu Negócios Imobiliários vem adotando e ajudando vendedores alcançarem seus objetivos.

Com o apoio de ferramentas e dados exclusivos do mercado identificamos a base real de preços por região. Outro indicador muito bem utilizado para isso são históricos de negociações realizadas na região. Entenda como!
O intuito deste trabalho desenvolvido aqui na Biliu é criar um padrão de oferta de imóveis mais justa, e em concordância com o histórico das transações realizadas nas regiões. Desta forma aumentando as chances de êxito e tornando a experiência dos clientes vendedores e compradores muito mais satisfatória.

Criamos uma área multidisciplinar que utiliza métodos científicos aliados à algoritmos que agrupam as informações e traçam insights com grande eficiência e precisão.
“Todas as informações são utilizadas neste modelo. Desde entrevistas até às informações de registros em cartórios.” Relata Bruno Moreira, responsável pelo time de Marketing. “Não basta ter a informação mas saber como utilizá-la cruzando os dados é fundamental.”
Se você estiver buscando vender o apartamento ou vender a casa com a Biliu a seleção do seu imóvel passará por duas etapas.

Vendendo com ou para a Biliu
Após o cadastro online do imóvel, você recebe uma avaliação. Em seguida, a Biliu oferece uma proposta de compra ou uma oferta de divulgação do imóvel nos canais de venda da Biliu. O nosso sistema de precificação foi considerado por muitos especialistas como um dos mais completos do mercado.
Em caso de oferta de Compra pela Biliu, nós seguimos as avaliações baseadas em critérios lógicos e alinhados com o mercado para oferecer uma proposta justa.
Dados históricos do mercado
Algumas das informações analisadas para a precificação vem do mercado imobiliário, através de dados de outras transações reais do bairro. Desta forma é possível entender os reais valores que as casas e apartamentos na mesma faixa de metragem, região e todas as características pertinentes.
Encontre seu imóvel ideal

A tecnologia torna tudo mais eficiente!
A apuração de todos os dados não são feitas manualmente. Tudo é feito com o apoio tecnológico de sistemas próprios da Biliu aliados à metodologia desenvolvida especialmente para a equipe.
Esse sistema interage as variáveis relevantes e calcula as similaridades dos imóveis comparando as amostragens aos dados imputados.

Entendeu como é feita a precificação dos imóveis? Como você acabou de ler, utilizamos sistemas e métodos que nos dão muito mais segurança para avaliar um imóvel e diminui imensamente a margem de erro. Fazendo com que consigamos colocar os imóveis à venda por um preço justo, acelerando o processo de venda e tornando muito mais eficiente as negociações.

Gostou do nosso conteúdo? Precisa saber o valor do seu imóvel no mercado?

Entre em contato e conte com nossos especialistas.

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Na hora de cadastrar seu imóvel para venda na Biliu, pedimos algumas informações básicas para confirmar os dados pessoais e do imóvel. É uma verificação rápida e básica e logo em seguida seu imóvel já está disponível para as pessoas interessadas. 

A verificação é um processo simples e importante para que você torne os anúncios do seu imóvel disponível para o maior número de pessoas o mais rápido possível.  Os compradores sempre tem a necessidade de saber sobre a documentação do imóvel e informações sobre financiamento, ocasiões estas que, se tornam indispensável a verificação da documentação. Além destas, existem mais algumas razões para a apresentação da matrícula e você verá que isso poderá ajudar e muito para que a venda do seu imóvel ocorra em menos tempo.

Acompanhe:

Por que apresentar a matrícula do imóvel ao corretor de imóveis?

Pode-se dizer que a matrícula do imóvel é para o imóvel como documentos básicos que usamos no dia-a-dia. Sabe aqueles documentos que nossos pais nos ensinaram a sempre andarmos conosco? Isso mesmo! RG, CPF, quando viajamos para outro país utilizamos o passaporte, quando vamos votar utilizamos o título de eleitor.

A matrícula tem o poder de informar se o imóvel está regular ou até mesmo se há algum impedimento legal para a transferência. Ela é um documento extremamente importante para o processo de compra e venda, pois reúne todas as informações do imóvel. Há até um ditado muito usado no meio profissional que diz: “o que não está documentado na matrícula, não existe”. 

Muitas pessoas confundem matrícula com escritura, então vale ressaltar que são documentos distintos.

Momento ideal de apresentar a matrícula do imóvel.

No processo de venda de um imóvel, a matrícula é importante desde o início da capitação, pois o corretor ao criar os anúncios poderá se valer de informações específicas contidas na matrícula do imóvel, e quanto mais fidedigno for o anúncio, maior o seu potencial de atração junto aos possíveis compradores.

Alguns proprietários de imóveis à venda imaginam que a matrícula só é importante após a venda. De fato, é na elaboração dos contratos de compra e venda e também do processo de financiamento que o documento será amplamente analisado, mas até chegar este ponto a matrícula do imóvel já forneceu informações importantes e foi fundamental na venda.

Perdi a matrícula, e agora?

Por não se tratar de um documento que usamos diariamente, há muitos casos em que os proprietário de imóveis à venda não sabem mais onde encontrar. Não há motivos para se estressar, pois é neste momento que a equipe da Biliu Negócios Imobiliários fará toda a diferença e te auxiliará na busca da matrícula. Com alguns dados a equipe da Biliu consegue acessar aos bancos de dados e encontrar as informações da matrícula.

Por se tratar de um documento público e registrado em cartório, não há motivos para se preocupar. É importante ressaltar que a matrícula deve estar atualizada, o que pode ser feita no cartório em alguns casos até de maneira virtual.

Ficou alguma dúvida?

Deixe nos comentários que nossa equipe terá o imenso prazer em lhe auxiliar.

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Venha conosco conhecer  um pouco mais sobre essa área que se desenvolve amplamente.

A cidade de São Paulo é dividida em cinco regiões, sendo a zona leste a mais populosa. Já pensou em morar em uma área residencial com infraestrutura comercial próxima, que conta desde restaurantes qualificados até shoppings, lojas e várias opções de lazer e mobilidade para diversos pontos da Capital? Ou seja, quem mora na região nem precisa se deslocar para outros lugares. Afinal, tem tudo pertinho de casa.

Se já então você já pensou em morar na zona leste.

Como é dividida a Zona Leste de São Paulo?

Por conta da sua solidez, a Zona Leste também conhecida popularmente de ZL é administrada por três partes que contempla as suas respectivas subprefeituras. São elas: Zona Leste 1, Zona Leste 2 e Zona Sudeste. Apesar de não possuírem claramente um limite territorial.

A Zona Leste 1 reúne as subprefeituras que corresponde a Penha, Ermelino Matarazzo, Itaquera e São Matheus. Possuindo uma grande infraestrutura e um grande processo de verticalização, dando assim cada vez mais lugares a prédios e comércios na região.

A Zona Leste 2 abrange as subprefeituras pertencente ao Itaim Paulista, Guaianases, São Miguel e Cidade Tiradentes. É uma região ainda está em desenvolvimento, portanto havendo um pouco menos de infraestrutura do que as vizinhas.

Zona Sudeste é onde ficam as subprefeituras referentes a Mooca, Aricanduva, Sapopemba e Vila Prudente. São as áreas mais desenvolvidas que as outras áreas da Zona Leste, e está mais próxima ao Centro-Sul da cidade, e conta com uma grande infraestrutura e urbanização. Sendo uma boa parte dos bairros mais nobres da Zona Leste.

Como é morar na Zona Leste?

A Zona Leste é um lugar bastante acessível por inúmeros lugares de São Paulo, porque além de diversas linhas de ônibus que percorrem os bairros e fazem conexões intermediais pelos trilhos de trens e metrô. A depender do bairro é possível chegar ao centro da capital em poucos minutos, por exemplo com a Linha Vermelha do metrô.

As principais vias de acesso a região são:

• Av. Sapopemba
• Av. Radial Leste
• Av. Salim Farah Maluf
• Av. Marginal Tietê
• Av. Governador Carvalho Pinto
• Av. São Miguel

O que fazer pela Zona Leste de São Paulo?

A Zona Leste possui um amplo catalogo de lugares para lazer como parques, por exemplo:

• Parque do Carmo – Olavo Egydio Setúbal (Itaquera)

·         Parque Linear Aricanduva (Aricanduva)

·         Parque Estadual Manuel Pitta (Belenzinho)

·         Parque Piquiri (Tatuapé)

A Zona Leste também possui muitas opções de Shoppings como:

·         Shopping Aricanduva

·         Shopping Itaquera

·         Shopping Penha

·         Shopping Anália Franco

·         Mooca Plaza Shopping

·         Central Plaza Shopping

Muitas opções de esporte e lazer na Zona Leste como:

·         Arena Corinthians (Neo Química Arena – Itaquera)

·         SESC Itaquera

·         SESC Belenzinho

·         Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador (CERET)

Agora que você já conhece um pouco mais sobre a Zona Leste, que tal morar aqui? 

Com tantas opções de bairros para morar próximo a parques, shoppings, metrô e trem, eu acredito que você tenha se identificado com algum lugar. Então de uma olha nas inúmeras opções de imóveis para comprar na Zona Leste oferecidas pela Biliu Negócios Imobiliários.

Podemos te ajudar a encontrar um novo lar, e o melhor: Tudo do jeitinho que você deseja. Fale com um de nossos agentes imobiliários ou acesse nosso site www.biliu.com.br. São mais de 1.000 opções de imóveis entre casas e apartamentos em diversos bairros da zona leste.

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Localizado na Zona Leste de São Paulo, o bairro do Tatuapé é sinônimo de comodidade e facilidades. O Tatuapé é um bairro que possuí uma ampla infraestrutura e comércios em geral, sua localização é privilegiada em torno da Marginal Tietê, além da Radial Leste e avenida Salim Farah Maluf, que são importantes vias de entrada e saída da capital paulista.

Uma curiosidade à parte, seu nome tem origem em tupi e significa: caminho dos tatus. Sua origem remonta à década de 1560, quando Brás Cubas, fundador de Santos subiu a serra para plantar uvas, ao chegar, encontrou o ribeirão Tatu-apé e o Rio Grande (atual Tietê) e foi ali que instalou a primeira vinícola.

O Tatuapé oferece também muitas opções de lazer, como os shoppings Anália Franco, shopping Metrô Tatuapé, e Silvio Romero Plaza, também tem parques como o Parque do Piqueri e Parque CERET, e até mesmo o Hillarius Comedy Bar, que é um club de humor. Vastas opções de restaurantes e bares, com a noite sendo bem agitada e maior movimento na parte do dia.

O Tatuapé é seguro?

Sobre a segurança do Tatuapé, ele é considerado uma das regiões mais seguras de São Paulo, sendo o bairro ideal. Assim fazendo o Tatuapé um bairro nobre da Zona Leste, sendo um dos lugares mais desejados para morar por conta da sua infraestrutura bem servida.

E sobre o custo de vida no Tatuapé? É muito caro viver no Tatuapé? Por ser considerado um bairro nobre Zona Leste, o custo de vida é médio/alto, podendo encontrar facilmente um imóvel para alugar por R$ 3.000 podendo variar entre R$ 1.000 a R$ 15.000. Agora se você procura comprar um imóvel no Tatuapé, a média é de R$ 700.000 e pode facilmente variar entre R$ 200.000 a R$ 6.500.000.

Agora que você já conhece um pouco mais desta região, que tal morar por aqui? Você que está buscando praticidade, facilidade e mobilidade urbana, essa é a oportunidade para buscar imóveis no Tatuapé. Na Biliu Negócios Imobiliários, podemos te ajudar a encontrar um novo lar, e o melhor nisso tudo é que temos o imóvel do jeitinho que você deseja.

São mais de 1000 opções de imóveis entre casas e apartamentos em diversos bairros da Zona Leste, fale com um de nossos agentes imobiliários e encontre seu novo apartamento ou casa nova no Tatuapé ou em qualquer outro bairro das redondezas.

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A Vila Matilde fica localizada na Zona Leste de São Paulo, e pertence a subprefeitura da Penha, que é o bairro vizinho. Vila Matilde é conhecida pelos belos e tradicionais carnavais que são realizados pela escola de samba Nenê de Vila Matilde, que é referencia na região. O bairro oferece varias facilidades essenciais do dia a dia como, supermercados, bancos, padarias, escolas, lojas, e muito mais. Tudo que você precisa.

A historia da Vila Matilde teve inicio nos anos 1920, com as terras que pertenciam a Dona Escolástica, que era dona do terreno da Penha até o parque do Carmo. Ela tinha uma filha que se chamava Matilde, casada com um político muito importante na época, e por isso ela nomeou o nome do lote com o nome da filha. Assim ficando Vila Matilde.

Morar na Vila Matilde significa não precisar ir muito longe para encontrar o que você precisa. Com opções de transporte público ficou muito fácil se locomover pelo bairro, com o principal acesso sendo a estação de metrô Vila Matilde, da linha vermelha do metrô. Fora as opões de ônibus que ligam a Zona Leste ao centro e vão para o terminal de ônibus junto a estação. A Vila Matilde é uma ótima opção para quem pretende comprar ou alugar uma casa ou apartamento. Por contar com uma boa rede de saúde, escola de alta qualidade, praças com áreas verdes, quadra de escola de samba, fácil acesso e tranquilidade que um bairro tradicional e cultural pode oferecer.

E sobre o custo de Vida na Vila Matilde?

A Vila Matilde é considerado um bairro de classe média e considerado um bairro de segurança média, com a maioria dos moradores afirmando que seja um bairro bastante seguro, tendo ruas bem iluminadas e não possuí riscos de alagamentos. Sendo considerado um bairro de classe média é possível achar imóveis com um valor médio para alugar a partir de R$ 2.000, que pode variar na região entre R$ 1.000 a R$ 7.000. Já para compra os valores médios são R$ 500.000, e podem variar na região entre R$ 300.000 a R$ 2.000.000.

Agora que você conhece um pouco mais sobre essa região, que tal morar por aqui? Você que está buscando praticidade, facilidade e mobilidade urbana, essa é a oportunidade para buscar imóveis na Vila Matilde. A Biliu Negócios Imobiliários pode te ajudar a encontrar um novo lar, e o melhor é que temos o imóvel do jeitinho que você deseja, são mais de 1.000 opções de imóveis entre casas e apartamentos em diversos bairros da Zona Leste. Fale com um de nossos agentes imobiliários ou acesse o nosso site.

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Localizada na Zona Leste de São Paulo, a Cidade Patriarca pertence ao distrito da Vila Matilde e fica próximo de bairros como Vila Ré, e Vila Santa Teresa. A Patriarca foi um dos poucos bairros q serem planejados na região, as principais vias de acesso da Cidade Patriarca são a avenida Antônio Estevão de Carvalho, Av Radial Leste e Av Prof Edgar Santos.

Quem for alugar ou comprar uma casa ou apartamento na Cidade Patriarca também vai encontrar algumas opções de lazer e esporte. Em algumas de suas várias praças, como a praça Goiânia, que conta com um parque de esporte repleto de equipamentos públicos e a praça Dr. Pereira do Rego.

A Patriarca também conta com ótimas redes de ensino como o Colégio Interativo, Colégio Luiz Martinez, a Escola de Educação Infantil Bizuquinha, a Escola Estadual Luiz Antônio Fragoso, a Escola Municipal Firmino Tibúrcio da Costa, a EMEF Visconde de Cairú e a CEI Indir Salesiana Domingos Savio.

A Cidade Patriarca conta com uma unidade própria de saúde pública, a UBS Patriarca. A Patriarca pode ser uma ideia interessante para quem busca um bairro com bom acesso a outras regiões da cidade e ainda opções de educação, lazer, esportes, e gastronomia.

A Cidade Patriarca é considerada como um dos melhores bairros da região, sendo considerado um bairro de segurança media com a maioria dos moradores afirmando que é um bairro seguro. A Patriarca também possuí suas ruas bem iluminadas e não tem riscos de alagamentos.

E sobre o custo de vida?

Por ser considerado um bairro de classe média é possível encontrar imóveis para locação a partir de R$ 2.000, que pode variar de acordo com a região entre R$ 700 e R$ 11.000. E valores médios para a compra de um imóvel é de R$ 400.000, e pode variar nessa região entre R$ 190.000 e R$ 3.000,000.

Agora que você já conhece um pouco mais desta região, que tal morar por aqui? Você que está buscando praticidade, facilidade e mobilidade urbana, essa é a oportunidade para buscar imóveis na Patriarca. Na Biliu Negócios Imobiliários podemos te ajudar a encontrar um novo lar, e o melhor nisso tudo é que temos imóveis do jeitinho que você deseja.

Fale com um de nossos agentes imobiliários ou acesse o nosso site, são mais de 1000 opções de imóveis entre casa e apartamentos em diversos bairros da Zona Leste, Itaquera, Artur Alvim, Cidade Líder ou em qualquer outro bairro das redondezas.

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Bairro que é distrito dentro da subprefeitura de Itaquera na Zona Leste, Itaquera é hoje um bairro com grande oferta de serviços e lazer . Seus moradores mais antigos dizem que Itaquera só mudou para melhor, com as vias de acesso rápidas que foram criadas, a integração do transporte público e a verticalização que vem ocorrendo na área da habitação, além de trazer novos moradores, incentivaram o comércio e serviços locais.

Com investimentos sociais dos governos estadual e municipal nos últimos anos, e a construção da Arena Corinthians, próxima da Estação Corinthians-Itaquera do metrô, o bairro de Itaquera e vizinhos Guaianazes, Artur Alvim, Cidade Líder, José Bonifácio, Lajeado e São Miguel Paulista se beneficiaram de desenvolvimento expressivo, em especial nas áreas da mobilidade, segurança e habitacional.

A história de Itaquera começa por volta de 1620, apareceram as primeiras referências à “Roça Itaquera”, localizada nas proximidades do Aldeamento de São Miguel. No final do século XVII, a região passou a ser citada como povoamento de São Miguel, no fim do século XVIII, como território da freguesia da Penha e por último como bairro do distrito de São Miguel Paulista. Em 1920, passou a ser um distrito autônomo. E partir daí começou o seu desenvolvimento, e grande parte de forma clássica por meio de loteamento. Essas características fazem de Itaquera uma região de ligação entre os bairros e municípios da Zona Leste, desde o início da cidade de São Paulo até os dias de hoje.

Onde fica Itaquera?

Parte da subprefeitura de mesmo nome, o bairro de Itaquera está localizado na Zona Leste de São Paulo. Com uma área com cerca de 14 km quadrados. Entre as principais ruas e avenidas estão do bairro de Itaquera estão a Avenida Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, via de acesso rápido cruzando vários bairros da região; Avenida Radial Leste, cuja continuação foi realizada na fase do desenvolvimento recente da região; Avenida Itaquera, com 6,3 km de extensão, ligando Itaquera à Avenida Aricanduva; Avenida Maria Luiza Americano, que aos poucos vem se transformando em um point de alimentação e gastronomia, com restaurantes e pizzarias ao longo da sua extensão e a Avenida dos Campanellas, que liga Itaquera ao bairro do Artur Alvim.

Bairros próximos de Itaquera. Itaquera é vizinho de vários bairros na Zona Leste como: Vila Suíça, Parque Guarani, Jardim São João, Parque Sevilha, Vila Taquari, Vila Verde, Jardim Naufal, Vila Bozzini, Jardim Norma, Conj. Hab. Águia de Haia, Conj. Hab. A.E., Parque do Carmo, José Bonifácio e Cidade Líder, são alguns exemplos de bairros próximos.

O que tem em Itaquera?

O bairro conta com ampla infraestrutura de serviços, como escolas, hospitais, postos de saúde, supermercados e feiras livres. Os transportes também fazem de Itaquera um ponto de comunicação com diferentes regiões da cidade, através da Linha 3-Vermeha do Metrô, da Linha 11-Coral de trens da CPTM. O lazer também tem espaço garantido para os moradores, que podem desfrutar de dois shoppings Itaquera e Aricanduva, clubes como Sesc Itaquera e não podemos esquecer da Arena Corinthians e do Parque do Carmo – Olavo Egydio Setúbal.

Como chegar em Itaquera.

O bairro de Itaquera Conta com uma grande rede de transporte, então é possível chegar em Itaquera de ônibus, trem, metrô, carro e até mesmo de bicicleta. Com dezenas de opções de ônibus que cruzam as principais vias do bairro e estações de trem e metro que conta com a linha 3- vermelha do metrô e linha 11- coral de trem da CPTM. E Itaquera também possui ciclo faixas que somam quase 14 km de extensão.

Agora que você já conhece um pouco mais desta região e dos bairros ao redor, que tal morar por aqui?

Você que está buscando praticidade, facilidade e mobilidade urbana, essa é a oportunidade para buscar imóveis em Itaquera. Na Biliu Negócios Imobiliários, podemos te ajudar a encontrar um novo lar, e o melhor nisso tudo é que temos os imóveis do jeitinho que você deseja. Fale com um de nossos agentes imobiliários ou acesse nosso site. São mais de 1.000 opções de imóveis entre casas e apartamentos em diversos bairros da Zona Leste.

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Artur Alvim é um bairro que fica localizado na cidade de São Paulo, próximo aos bairros de Itaquera, Cidade Líder, Vila Carmosina, entre outros bairros próximos. O bairro de Artur Alvim é muito conhecido pelo conjunto habitacional, que é formado por prédios e residências baixas, também muito conhecido como Cohab I.

Mesmo sendo um bairro distante do centro, por conta do fácil acesso ao metrô da linha vermelha, é possível chegar ao centro muito rápido e fácil. Artur Alvim é um bairro popular, com muitos comércios, lojas, mercados, escolas, AMAS, e shoppings. Sem contar que fica ao lado da Arena Corinthians.

Artur Alvim também possuí espaço de lazer para os moradores, que podem desfrutar dos shoppings Itaquera e Aricanduva. Em Itaquera que é o bairro vizinho, possuí alguns clubes como o Sesc Itaquera, e não podemos esquecer do grande Parque do Carmo – Olavo Egydio Setúrbal.

O custo de vida em Artur Alvim é considerado um custo baixo/médio. Artur Alvim é considerado um bairro de segurança media, com ruas bem iluminadas e sem riscos de alagamentos. E por ser um bairro popular você pode encontrar alugueis por volta de R$ 1 mil, que pode variar entre R$ 800 a R$ 6 mil reais. E o valor médio para a compra de um imóvel, é por volta de R$ 300 mil, podendo variar na região entre R$ 150 mil a R$ 2.500,000.

Agora que você conhece um pouco mais sobre a região, que tal encontrar um lugar próximo ao Artur Alvim e morar pela região. Você que está buscando praticidade, facilidade e mobilidade urbana, essa é a oportunidade para buscar imóveis em Artur Alvim.

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Você sabe o que é e como funciona a vistoria de um imóvel para financiamento?

Se você que deseja financiar um imóvel precisa saber que uma das exigências mais importantes do banco para conceder o financiamento imobiliário é a realização da vistoria de imóvel para atestar se a propriedade está em boas condições e aprovar o financiamento.

A vistoria de imóvel para financiamento é uma das etapas primordiais para a concessão de crédito imobiliário. É um procedimento realizado pela instituição financeira para atestar e garantir a habitabilidade do imóvel e confirmar os valores com padrões aceitáveis ao de mercado.

Este passo é uma exigência do banco antes da concessão do crédito imobiliário, onde, o imóvel fica como garantia do pagamento do financiamento.

Como é feita?

A vistoria de imóvel para financiamento é uma prática comum no mercado imobiliário, mas cada banco possui seus critérios quanto ao momento em que a vistoria será realizada.

Trata-se de uma visita técnica onde o profissional, geralmente feita por um engenheiro que faz algumas análises e posteriormente emite um documento chamado Laudo de Avaliação Imobiliária atestando as condições do imóvel e o valor a ele atribuído.

Caso o laudo for positivo, o imóvel está apto para o financiamento bancário e pode ser usado como garantia na concessão do crédito imobiliário.

As vistorias seguem as metodologias definidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e avaliam os seguintes aspectos:

•             Estabilidade e solidez das estruturas;

•             Tamanho da propriedade;

•             Condições de habitação;

•             Salubridade;

•             Vícios de construção;

•             Estado de conservação;

•             Se há demanda de manutenção;

•             Se o imóvel atende às diretrizes da prefeitura.

Qual a importância da Vistoria?

A vistoria é uma etapa tão importante para o banco que vai conceder o empréstimo imobiliário quanto para a pessoa que vai comprar a propriedade.

Para quem está comprando, a vistoria de imóvel para financiamento pode servir para atestar as condições da propriedade e confirmar o valor de mercado do imóvel, segundo a análise do profissional.

Vale ressaltar que a pessoa que está buscando o crédito para comprar o imóvel financiado é quem deve pagar pela vistoria. O valor dessa avaliação é diferente de acordo com cada banco e costuma variar entre R$ 3.000,00 a 3.500,00.

Veja mais algumas exigências a serem cumpridas no processo de financiamento imobiliário.

Além da vistoria da propriedade, quem quer obter um financiamento imobiliário precisa passar por outras etapas para conseguir o crédito junto a instituição financeira, são elas:

•             Análise de crédito: nessa fase o banco verifica a renda, o perfil, se há alguma restrição ao nome da pessoa e prazo de pagamento;

•             Escolha do imóvel: é importante escolher uma propriedade que esteja com a documentação em dia para aumentar as chances de o empréstimo ser aprovado pelo banco;

•             Análise jurídica: nessa etapa são analisados todos os documentos solicitados pelo banco;

•             Elaboração do contrato de financiamento;

•             Assinatura do contrato.

Surgiu alguma dúvida na matéria que você leu? Deixe nos comentários que em seguida te respondemos!

Aqui vão algumas dicas para você que gosta de receber alguns amigos e familiares no final de semana para um almoço ou jantar em casa. Montar um mini bar em casa pode ser uma boa alternativa para você curtir alguns bons drinks no conforto da sua casa.

Além de conseguir um lugar para deixar organizadas as suas bebidas, você também torna mais funcional e pratico seus momentos de lazer. Para ajudar deixamos algumas dicas e sugestões para que você deixe seu home bar com tudo que você precisa. Então continue a lendo e descubra como deixar o seu bar em casa perfeito.

Antes de tudo, definir um bom lugar, levando em mente o tamanho do seu lar. É necessário que você entenda qual cômodo você pretende montar o seu bar, pense e escolha um ambiente onde as pessoas se sintam confortáveis para comer e conversar. Tendo isso em mente, aqui vai alguns ambientes indicados como: Sala de estar, sala de jantar, área gourmet ou, até mesmo na cozinha de sua casa.

Com o cômodo já definido, é hora de escolher um móvel que vá se encaixar no espaço que você definiu, e que de preferencia siga o estilo de decoração do seu lar. Algumas opções de móvel são os aparadores e buffets, para um home bar mais espaçoso. E pra quem procura algo mais compacto, está em alta os carrinhos que já são tendências, muito práticos e possui rodinhas, ficando muito mais fácil movimentar seu bar. Além de super descolados, deixam o cômodo muito mais moderno. Outra opção é mandar fazer um móvel planejado, porém o investimento pode ser um pouco mais alto do que um móvel já pronto.

Pense em itens decorativos, isso dará um charme a mais para seu home bar. As decorações são validas e você pode incluir vasos com plantas, porta-retratos, quadros e até mesmo, espelhos atrás do bar. As bandejas são um ótimo item de decoração, e além disso facilita a hora de servir, deixando o móvel mais funcional.  Como opção para organizar os acessórios do bar você pode investir em cachepots para organizar colheres, pinça de gelo e etc..

E as bebidas, qual escolher? E por onde começar? O importante para seu bar é escolher as suas bebidas preferidas. Por exemplo, você pode começar pelas bebidas destiladas e ir separando por categorias como, vodka, whisky, gin, rum, entre outras. Uma boa ideia seria pensar nos acompanhamentos para os drinks como, bebidas prontas, energéticos, sachê de chás, especiarias e etc.

É importante você separar alguns utensílios. No mundo os drinks existem desde os drinks mais simples até os mais elaborados. É nessa hora que os utensílios fazem toda a diferença, deixando mais rápido, prático e ágil o preparo das bebidas. Alguns utensílios como: Balde de gelo, coqueteleira, macerador, colher bailarina e dosador, vão facilitar o preparo do seu drink.

Outra coisa que pode fazer o diferencial do seu mini bar em casa, são as taças e copos. Como seu bar ficará exposto é legal dar uma investida em taças e copos bem estilosos para complementar o ambiente. É interessante que você entenda quis os tipos de taças que existem para cada drink, e investir nos quais você mais usa. Além disso você pode colocar pratos como apoio para os copos, que eventualmente pode organizar as frutas que serão usadas em determinados drinks.

Viu como é fácil montar um mini bar?

Que tal montar um em uma nova casa?

Como pode perceber, não é preciso muito para montar seu home bar, mesmo assim nem sempre o espaço onde moramos está adequado aos nossos sonhos. E se você procura um novo lar para decora-lo do seu jeitinho, conte com a Biliu Negócios Imobiliários. Em nosso site ou redes sociais, você conta com a praticidade de conhecer os melhores imóveis antes mesmo de visita-los pessoalmente.

Oferecemos fotos de qualidade e a oportunidade de fazer um tour virtual em todo os cômodos. São mais de 1.000 opções de imóveis entre casas e apartamentos em diversos bairros da Zona Leste. Com certeza você encontrará o imóvel perfeito para montar o seu home bar.

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