Amortização de financiamento imobiliário

Amortização de financiamento imobiliário é o processo de redução total ou parcial da dívida contraída com o banco para comprar um imóvel. A cada parcela paga, o cliente está amortizando o saldo devedor, ou seja, está diminuindo o valor dos juros e do principal do financiamento. A amortização é um direito garantido por lei e pode ser feita de diferentes formas, de acordo com o sistema de amortização escolhido.

Existem dois sistemas de amortização mais usados nos financiamentos imobiliários: a tabela SAC e a tabela PRICE. Na tabela SAC, as parcelas sofrem reajustes e vão diminuindo o seu valor gradativamente ao longo dos meses e anos, à medida em que os pagamentos são realizados. Na tabela PRICE, as parcelas têm o mesmo valor durante todo o período do financiamento.

A amortização pode ser vantajosa para quem quer pagar menos juros e quitar a dívida antes do prazo. Para isso, é preciso ter boa organização financeira e disciplina, e usar recursos extras, como décimo terceiro salário, horas extras ou saldo do FGTS, para antecipar o pagamento de parcelas ou do saldo devedor.

Na hora de amortizar, é possível escolher entre diminuir o valor das parcelas ou o tempo de dívida. A escolha depende do objetivo e do perfil do comprador. Se ele tem dificuldade de manter o orçamento familiar, pode optar por reduzir as parcelas. Se ele quer se livrar logo da dívida e pagar menos juros, pode optar por reduzir o tempo.

Para amortizar o financiamento imobiliário na prática, é preciso entrar em contato com o banco e solicitar a quitação antecipada parcial da dívida. O banco irá informar qual é o saldo devedor atualizado e quais são as condições para a amortização. O cliente deve verificar se há cobrança de taxas ou multas pelo procedimento.

A amortização do financiamento imobiliário pode ser uma boa estratégia para economizar dinheiro e realizar o sonho da casa própria com mais tranquilidade.

Espero que este artigo tenha sido útil para você. Se você quiser saber mais sobre o assunto, ou se ainda tem alguma dúvida, clique abaixo e fale com nossos especialistas.