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Você já pensou em morar em um condomínio fechado? Essa é uma opção cada vez mais procurada por quem busca qualidade de vida, segurança, conforto e lazer para toda a família. Mas quais são as vantagens de morar em um condomínio fechado? Neste artigo, vamos mostrar os principais benefícios de escolher esse tipo de moradia e como encontrar o condomínio ideal para você. Acompanhe!

O que é um condomínio fechado?

Um condomínio fechado é um conjunto de casas ou apartamentos que são cercados por muros ou grades e que possuem uma portaria para controlar o acesso de moradores e visitantes. Dentro do condomínio, há ruas internas, áreas comuns e de lazer, como piscinas, quadras, salões de festa, playgrounds, academias, etc.

Os condomínios fechados podem ser horizontais ou verticais. Os horizontais são formados por casas térreas ou sobrados, que geralmente têm quintais e jardins privativos. Os verticais são formados por prédios de apartamentos, que podem ter varandas ou sacadas.

Os condomínios fechados funcionam de acordo com uma convenção e um regimento interno, que estabelecem as regras de convivência, os direitos e deveres dos condôminos e as normas de administração do condomínio. Os condôminos pagam uma taxa mensal para custear as despesas comuns, como água, luz, limpeza, manutenção e segurança.

Quais são as vantagens de morar em um condomínio fechado?

Morar em um condomínio fechado pode trazer muitas vantagens para você e sua família. Veja algumas delas a seguir:

Segurança

A segurança é uma das principais vantagens de morar em um condomínio fechado. O condomínio conta com sistemas de proteção, como câmeras, alarmes, cercas elétricas e portões automáticos. Além disso, há uma portaria 24 horas, que controla a entrada e a saída de pessoas e veículos. Em alguns casos, há também vigilância armada ou ronda motorizada.

Essas medidas reduzem os riscos de invasões, furtos, roubos e vandalismos. Você pode sair ou chegar em casa com mais tranquilidade e deixar seus filhos brincarem nas áreas comuns sem medo.

Privacidade

A privacidade é outra vantagem de morar em um condomínio fechado. Você não precisa se preocupar com a interferência de vizinhos indesejados ou com o barulho da rua. Você pode desfrutar da sua casa ou apartamento com mais conforto e sossego.

Além disso, os condomínios fechados costumam ter uma boa distância entre as unidades habitacionais, o que evita a visão direta entre elas. Você pode ter mais liberdade para decorar e personalizar o seu imóvel do jeito que quiser.

Lazer

O lazer é mais uma vantagem de morar em um condomínio fechado. O condomínio oferece diversas opções de entretenimento para todas as idades e gostos. Você pode aproveitar as piscinas, as quadras esportivas, os salões de festa, os playgrounds, as academias, os espaços gourmet, os jardins e muito mais.

Você não precisa sair do condomínio para se divertir ou relaxar. Você pode usufruir das áreas de lazer a qualquer hora do dia ou da noite. Você também pode socializar com os outros moradores e fazer novas amizades.

Valorização

A valorização é outra vantagem de morar em um condomínio fechado. Os imóveis em condomínios fechados tendem a se valorizar mais do que os imóveis em áreas abertas. Isso se deve à maior demanda, à melhor infraestrutura, à maior segurança e ao maior prestígio desse tipo de moradia.

Se você decidir vender ou alugar o seu imóvel no futuro, você pode conseguir um bom retorno financeiro. Você pode negociar um preço mais alto e atrair mais interessados.

Como escolher o condomínio fechado ideal para você?

Agora que você já conhece as vantagens de morar em um condomínio fechado, você deve estar se perguntando como escolher o condomínio ideal para você. Para isso, você deve levar em conta alguns fatores, como:

• A localização: verifique se o condomínio está situado em uma boa região, com fácil acesso, boa infraestrutura e valorização. Considere também a distância do seu trabalho, da sua escola, dos seus familiares e dos seus amigos.
• O tamanho: avalie se o condomínio tem o espaço suficiente para atender às suas necessidades e às da sua família. Considere o número de quartos, banheiros, vagas de garagem e área útil do imóvel. Considere também o tamanho das áreas comuns e de lazer do condomínio.
• O preço: compare o preço do condomínio com o de outros imóveis similares na região. Verifique se o valor está dentro do seu orçamento e se vale a pena o custo-benefício. Não se esqueça de incluir a taxa de condomínio no seu cálculo.
• A documentação: confira se o condomínio está regularizado perante os órgãos públicos e se possui todas as licenças e alvarás necessários. Peça ao proprietário ou à imobiliária uma cópia da escritura, da matrícula atualizada do imóvel, da convenção e do regimento interno do condomínio.

Conclusão

Morar em um condomínio fechado pode ser uma ótima opção para quem busca qualidade de vida, segurança, conforto e lazer para toda a família. Neste artigo, mostramos as principais vantagens de morar em um condomínio fechado e como escolher o condomínio ideal para você.

Esperamos que este artigo tenha sido útil para você. Se você gostou, compartilhe com seus amigos nas redes sociais. Se você tem alguma dúvida ou sugestão, deixe um comentário abaixo. E se você quer saber mais sobre os melhores imóveis em condomínios fechados na sua região, entre em contato com a nossa imobiliária. ?

Amortização de financiamento imobiliário é o processo de redução total ou parcial da dívida contraída com o banco para comprar um imóvel. A cada parcela paga, o cliente está amortizando o saldo devedor, ou seja, está diminuindo o valor dos juros e do principal do financiamento. A amortização é um direito garantido por lei e pode ser feita de diferentes formas, de acordo com o sistema de amortização escolhido.

Existem dois sistemas de amortização mais usados nos financiamentos imobiliários: a tabela SAC e a tabela PRICE. Na tabela SAC, as parcelas sofrem reajustes e vão diminuindo o seu valor gradativamente ao longo dos meses e anos, à medida em que os pagamentos são realizados. Na tabela PRICE, as parcelas têm o mesmo valor durante todo o período do financiamento.

A amortização pode ser vantajosa para quem quer pagar menos juros e quitar a dívida antes do prazo. Para isso, é preciso ter boa organização financeira e disciplina, e usar recursos extras, como décimo terceiro salário, horas extras ou saldo do FGTS, para antecipar o pagamento de parcelas ou do saldo devedor.

Na hora de amortizar, é possível escolher entre diminuir o valor das parcelas ou o tempo de dívida. A escolha depende do objetivo e do perfil do comprador. Se ele tem dificuldade de manter o orçamento familiar, pode optar por reduzir as parcelas. Se ele quer se livrar logo da dívida e pagar menos juros, pode optar por reduzir o tempo.

Para amortizar o financiamento imobiliário na prática, é preciso entrar em contato com o banco e solicitar a quitação antecipada parcial da dívida. O banco irá informar qual é o saldo devedor atualizado e quais são as condições para a amortização. O cliente deve verificar se há cobrança de taxas ou multas pelo procedimento.

A amortização do financiamento imobiliário pode ser uma boa estratégia para economizar dinheiro e realizar o sonho da casa própria com mais tranquilidade.

Espero que este artigo tenha sido útil para você. Se você quiser saber mais sobre o assunto, ou se ainda tem alguma dúvida, clique abaixo e fale com nossos especialistas.

Você sabia que a zona leste de São Paulo é uma das regiões mais procuradas por quem quer comprar ou alugar um imóvel? Com uma infraestrutura completa, diversidade de comércio e serviços, fácil acesso ao transporte público e lazer para toda a família, a zona leste oferece qualidade de vida e oportunidades para quem quer morar ou investir.

Mas como vender o seu imóvel na zona leste com rapidez e segurança? A resposta é simples: conte com a exclusividade de uma imobiliária especializada na região, que conhece o mercado, tem uma ampla rede de contatos e usa as melhores estratégias de divulgação.

A exclusividade é uma modalidade de trabalho dentro da carteira de serviços da imobiliária onde, o proprietário vendedor não precisa se preocupar em anunciar em vários lugares, receber diversas propostas, negociar com vários interessados e lidar com a burocracia. A imobiliária faz tudo isso por você, com profissionalismo, transparência e eficiência.

Além disso, a exclusividade traz vantagens como:

• Maior valorização do seu imóvel, pois ele não fica exposto a diferentes preços e condições;
• Maior segurança jurídica, pois a imobiliária cuida de toda a documentação e verifica a idoneidade dos compradores;
• Maior visibilidade do seu imóvel, pois a imobiliária investe em campanhas de marketing digital e offline, além de contar com uma carteira de clientes qualificados;
• Maior agilidade na venda, pois a imobiliária tem mais tempo e dedicação para negociar o seu imóvel e fechar o melhor negócio.

Um grande engano muito comum para quem está vendendo o imóvel é achar que com a exclusividade perderá negócios por deixar em apenas uma imobiliária. Na verdade, isto é um mito, pois a imobiliária realiza parceria com imobiliárias e corretores de seu relacionamento para realizar a venda do imóvel. Isto não implica em nenhum custo extra.

Quando se tem o imóvel à venda sob a gestão de exclusividade você tem a segurança de que os profissionais estão sendo seu representante perante o mercado. Você tem profissionais cuidando do seus interesses. Esta é uma vantagem enorme, pois quem melhor que os profissionais para terem acesso à informações e oportunidades?

Por isso, se você quer vender o seu imóvel na zona leste com agilidade, confie na gestão de exclusividade da imobiliária Biliu Negócios Imobiliários que tem experiência e credibilidade na região. Entre em contato conosco e saiba mais sobre os nossos serviços.

Em evento realizado na cidade de Santo Amaro, na Bahia, nesta terça-feira (13), o presidente Luiz Inácio Lula da Silva assinou a volta do programa de moradias populares Minha Casa, Minha Vida.

O programa até então mantido pelo Governo do Ex-Presidente Jair Messias Bolsonaro com o nome de Casa Verde e Amarela, agora voltou a se chamar Minha Casa, Minha Vida.

O limite da primeira faixa de renda familiar bruta agora é de R$ 2.640, e segundo o governo a pretensão é subsidiar até 95% dos preços dos imóveis destinados às famílias dentro dessa faixa.

Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?

O programa Minha Casa, Minha Vida é voltado famílias com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil em áreas urbanas e até R$ 96 mil em áreas rurais.

As famílias são divididas nas seguintes faixas de renda:

• Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
• Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil;
• Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.

Já no caso das famílias residentes em áreas rurais, as faixas são as seguintes:

• Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 31.680;
• Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil;
• Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.

Quer mais informações sobre o programa Minha Casa Minha Vida?

Fale com um dos agentes da Biliu Negócios Imobiliários e cadastre-se!

Morar em um apartamento é uma opção cada vez mais procurada por quem busca conforto, segurança e praticidade. Se você está pensando em comprar ou alugar um imóvel, confira neste artigo algumas vantagens de escolher um apartamento para viver.

1. Segurança
Uma das principais vantagens de morar em um apartamento é a segurança que ele oferece. Os apartamentos geralmente ficam em condomínios fechados, com portaria 24 horas, câmeras de vigilância e controle de acesso. Isso dificulta a ação de criminosos e garante mais tranquilidade para os moradores. Além disso, os apartamentos também contam com sistemas de alarme e proteção contra incêndio, que podem evitar acidentes e prejuízos.

2. Lazer
Outra vantagem de morar em um apartamento é poder desfrutar das áreas de lazer que os condomínios oferecem. Muitos apartamentos contam com piscinas, churrasqueiras, salões de festa, quadras esportivas, playgrounds, academias e outros espaços que proporcionam diversão e bem-estar para os moradores. Esses espaços são compartilhados e mantidos pelo condomínio, o que significa que você não precisa se preocupar com a limpeza ou a manutenção deles.

3. Comodidade
Morar em um apartamento também traz muita comodidade para o seu dia a dia. Você pode contar com serviços como porteiros, zeladores, faxineiras e entregadores, que facilitam a sua rotina e resolvem problemas que podem surgir no seu imóvel. Além disso, você também pode ter acesso a serviços externos, como delivery de comida, lavanderia, farmácia e outros estabelecimentos que atendem aos condomínios.

4. Localização
A localização é outro ponto positivo de morar em um apartamento. Geralmente, os apartamentos ficam em regiões centrais ou próximas a elas, o que facilita o acesso a transporte público, comércio, serviços, escolas, hospitais e outras facilidades urbanas. Isso pode economizar tempo e dinheiro no seu deslocamento e melhorar a sua qualidade de vida .

5. Valorização
Morar em um apartamento também pode ser um bom investimento financeiro. Os apartamentos tendem a se valorizar mais do que as casas no mercado imobiliário, pois têm maior demanda e menor oferta. Além disso, os apartamentos também sofrem menos desgaste com o tempo e com as intempéries, o que preserva o seu valor.

6. Convivência
A convivência é mais uma vantagem de morar em um apartamento. Ao morar em um condomínio, você tem a oportunidade de conhecer e interagir com pessoas diferentes, que podem se tornar seus amigos ou até mesmo sua família. Você pode participar de eventos sociais, como festas, churrascos e reuniões, que promovem a integração e o senso de comunidade entre os moradores.

7. Praticidade
Por fim, morar em um apartamento também é muito prático. Você não precisa se preocupar com questões como jardinagem, pintura externa, reformas estruturais ou outros reparos que as casas exigem. Você também tem menos espaço para limpar e organizar, o que otimiza o seu tempo e simplifica a sua vida.

A zona leste é uma das regiões mais populosas e diversificadas da cidade, com mais de 4 milhões de habitantes e cerca de 40 bairros. Entre eles, alguns se destacam pela qualidade de vida, infraestrutura, mobilidade e valorização imobiliária, como Artur Alvim, Cidade Líder, Vila Matilde e Tatuapé.

Morar em um apartamento na zona leste significa ter acesso a diversas opções de transporte público, como metrô, CPTM, monotrilho e ônibus, que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Significa também contar com um comércio ativo e variado, com mercados, farmácias, academias, igrejas, bancos e outros estabelecimentos que atendem às suas necessidades. Além disso, significa poder desfrutar das áreas de lazer que os condomínios oferecem, como piscinas, churrasqueiras, salões de festa, quadras esportivas, playgrounds, academias e outros espaços que proporcionam diversão e bem-estar.

Morar em um apartamento na zona leste também significa ter segurança, comodidade e praticidade. Os apartamentos geralmente ficam em condomínios fechados, com portaria 24 horas, câmeras de vigilância e controle de acesso. Você também pode contar com serviços como porteiros, zeladores, faxineiras e entregadores, que facilitam a sua rotina e resolvem problemas que podem surgir no seu imóvel. Além disso, você também tem menos espaço para limpar e organizar, o que otimiza o seu tempo e simplifica a sua vida.

Morar em um apartamento na zona leste ainda significa fazer um bom investimento financeiro. Os apartamentos tendem a se valorizar mais do que as casas no mercado imobiliário, pois têm maior demanda e menor oferta. Além disso, os apartamentos também sofrem menos desgaste com o tempo e com as intempéries, o que preserva o seu valor.

E se você está se perguntando onde encontrar os melhores apartamentos para comprar na zona leste de São Paulo, a Biliu Negócios Imobiliários dispõe de centenas de imóveis na plataforma. Você pode filtrar por bairro, preço, tamanho, número de quartos, banheiros e vagas de garagem. Você também pode ver fotos, vídeos e descrições dos imóveis. E o melhor: você pode agendar visitas online, comprar rápido e com segurança.

Espero que esse artigo tenha te ajudado a entender as vantagens de morar em um apartamento. Se você gostou desse conteúdo, compartilhe com seus amigos nas redes sociais! ?

A compra de imóveis é sem dúvida uma das maiores prioridades dos brasileiros. Afinal, quem não quer ter sua casa própria, segurança para morar ou aquele cantinho agradável para receber os amigos?

Com esses períodos de isolamento dentro de casa, percebemos ainda mais o quanto o nosso lar é importante. A preocupação com a casa própria se tornou mais importante para as pessoas, por isso, pontuamos 3 das principais tendências para os novos imóveis. Assim, você e sua família podem ficar antenados e prontos para buscar o imóvel ideal.

1- Imóveis com conceito aberto
Temos visto a velocidade com que a cidade vem se transformando, principalmente pelos lançamentos de imóveis. Com esse aumento na oferta e demanda, as construtoras tem abusado da criatividade para desenvolver projetos mais adequados à população, e o conceito de imóvel aberto, está mais em alta do que nunca.
Com a diminuição dos espaços o conceito aberto traz mais conforto aos moradores, explorando de forma magnífica muitos cômodos e espaços que antes eram desprezados.

2- Espaço para home office
Com a pandemia também vimos crescer o home-office e segundo estudos, as previsões são para um crescimento de aproximadamente 30% para o próximo ano. Isso porque muitas empresas perceberam seus benefícios, bem como funcionários, que também sentiram as vantagens de não terem de se deslocar e enfrentar trânsito e transportes lotado.

Com isso vem se evidenciando cada vez mais esta outra grande tendência que são os espaço para o Home-Office, seja dentro do apartamento ou como estrutura no condomínio com salas de escritórios.

3- Avaliação mais criteriosa
Em nossa sociedade as pessoas tem provado das boas comodidades e desfrutado grandes prazeres do mundo moderno, com isso, temos visto que cada vez mais as pessoas estão ficando seletivas e exigentes e este é um apontamento de uma nova tendências.
O foco está na qualidade de vida e no bem-estar. Então, imóveis que tragam mais conforto serão os mais procurados.

Você que gosta de se manter antenado, fique atento em nossas dicas e de mercado e aproveite este excelente momento para realizar o sonho da casa própria.

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Para comprar ou vender Chame a Biliu.
Biliu Negócios Imobiliários
(11) 4213-3000
(11) 94618-3000

Para se conquistar o imóvel dos sonhos existem alguns passos importantes pode-se dizer que até imprescindíveis. Claro que para uns o imóvel dos sonhos está relacionado à beleza do ambiente, da decoração, enquanto para outros à localização é que fará toda a diferença. Particularidades de sonhos à parte, vamos focar aqui em te dar as dicas importantes para você conquistar este imóvel.
Estas valiosas dicas te ajudarão não só a conquistar o imóvel dos sonhos mas também evitará transtornos futuros.
Pensando em te ajudar, nós da Biliu Negócios Imobiliários elaboramos um guia rápido. Separamos as três melhores dicas que vão te ajudar a adquirir o imóvel dos sonhos, com muito mais tranquilidade.

Confira a seguir:

1. Obtenha informações do mercado.
   Aqui na Biliu Negócios Imobiliários nós acreditamos que o primeiro passo para fechar negócio e adquirir o imóvel dos seus sonhos deve ser conversar com nossos agentes que já estão antenados no mercado. Eles poderão oferecer a experiência necessária que te auxiliará na escolha do melhor imóvel para atender às suas expectativas. Uma imobiliária experiente, como a nossa, pode te oferecer profissionais prontos para atendê-lo de forma individual e diferenciada.
   Sei que hoje em dia na era da informação basta um clique para ficarmos à par de qualquer assunto, mas ainda sim eu te digo: nem todas as informações estão ao acesso de qualquer um. Muitas informações precisam serem processadas e nem todo mundo tem a experiência necessária para descodifica-las. São como aqueles exames, que antes de entregar ao médico nós damos uma olhada e não entendemos nada. Além disso, há muitas informações de bastidores, sejam elas sobre um imóvel, sobre um bairro ou até mesmo sobre uma regra de financiamento ou nova legislação. Informações estas que não chegam ao grande público, e acredite, são estas que fazem a diferença,

2. Evite conflitos na negociação:
   “Pode parecer algo tão óbvio, mas nem todo mundo compreende esta dica”
   O segredo é estar disposto a ouvir com consideração os pontos de vista do outro, mesmo que, de início, não façam sentido ou não lhe pareçam relevantes.
   São frequentes em negócios que não avançam, os envolvidos assumirem uma postura irredutível e às vezes com ar de superioridade, mesmo que involuntariamente e, desta forma, não conquistam a simpatia do outro, algo fundamental. Pesquisas revelam que as pessoas estão inclinadas a decidir em favor das outras quando gostam ou simpatizam com as mesmas.
   Assumir uma postura aberta e cordial, pode até parecer para muitos uma desvantagem, mas em uma negociação é uma vantagem enorme. Vale sempre lembrar que seu objetivo é conquistar aquele imóvel que você tanto gostou!

3. Não fique com dúvidas:
   É comum as pessoas, por vergonha ou medo, fingirem que estão entendendo tudo que se fala e muitas vezes saem com mais dúvidas do que entraram. E isso, além de um erro é prejudicial para você encontrar seu imóvel ideal.
   Pergunte ao agente tudo que precisa saber: valores, local e tudo mais que não souber e quiser aprender.
   Os agentes da Biliu estão à disposição para te ajudar a fechar o melhor negócio o possível, e isso se tornará muito mais fácil se você não tiver dúvidas.
   O que realmente importa é fornecer suporte para sua tomada de decisão, além de acompanhamento jurídico para a concretização do melhor negócio para você.

Conheça melhor a imobiliária Biliu: Estamos no mercado prestando os serviços de compra e vendas de imóveis com excelência. Toda nossa experiência nos permite observarmos o mercado com um olhar singular e assim nossos agentes conseguem promover ótimas conquistas à nossos clientes.
Fornecemos suporte à tomada de decisão e o acompanhamento comercial e jurídico para a concretização do melhor negócio para você. Prevemos e antecipamos as movimentações do mercado. Nos adaptamos às novas tendências todos os dias, a fim de orientar nossos clientes e investidores a fazer um negócio ágil e seguro.
Buscamos entender os anseios de cada cliente, desta forma, oferecemos os melhores imóveis.

Acesse o nosso site e comprove uma experiência única no atendimento à compra e venda de imóveis em São Paulo.

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