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<\/figure>\n\n\n\nVoc\u00ea j\u00e1 ouviu falar do SFH, Sistema de Financiamento Habitacional?
O SFH \u00e9 um sistema de financiamento utilizado desde 1964, ele foi criado de modo a ajudar as pessoas de baixa renda a conquistarem a casa pr\u00f3pria. Com o passar do tempo esse sistema vem sendo ampliado e cada vez mais consegue atender diversas classes, independente do poder de compra. As taxas de juros mais baixas s\u00e3o um dos maiores atrativos desde sistema.<\/p>\n\n\n\n
Algumas regrinhas b\u00e1sicas acompanham este sistema e nos ajudam a compreender melhor sua utiliza\u00e7\u00e3o. A primeira delas \u00e9 quanto ao valor do im\u00f3vel, atualmente im\u00f3veis at\u00e9 R$1.500 milh\u00e3o podem ser financiados atrav\u00e9s deste sistema. \u00c9 permitido financiar 80% do valor total do im\u00f3vel, por\u00e9m somente im\u00f3veis residenciais registrados em Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis entram nesta linha de cr\u00e9dito. Al\u00e9m disso, h\u00e1 a obrigatoriedade de a unidade habitacional estar localizada na cidade onde o comprador mora ou trabalha por, pelo menos, um ano.
Este sistema ainda permite o uso do Fundo de Garantia (FGTS), por\u00e9m desde que ele n\u00e3o tenha sido usado nos \u00faltimos tr\u00eas anos para o financiamento e a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel.
O prazo m\u00e1ximo de financiamento \u00e9 de 35 anos, dividido em at\u00e9 420 meses. O Banco Central \u00e9 a entidade que supervisiona este sistema e aplica a obrigatoriedade de que o cliente esteja com o nome limpo no SPC e Serasa.<\/p>\n\n\n\n
Algumas caracter\u00edsticas
Dentre as principais vantagens do SFH \u00e9 a libera\u00e7\u00e3o instant\u00e2nea dos recursos financeiros para a compra do im\u00f3vel. Tem sido o sistema mais utilizado, talves, pelas taxas de juros mais baixas.o que torna as parcelas mais suaves.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o \u00e9 permitido que o banco comprometa mais de 30% dos rendimentos do consumidor.<\/p>\n\n\n\n
Programas como o antigo Minha Casa Minha Vida, substituido pelo atual CAsa verde e amarela, s\u00e3o beneficiados por este sistema. A corre\u00e7\u00e3o utilizada em cada presta\u00e7\u00e3o \u00e9 efetuada tendo por base os juros aplicados na caderneta de poupan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
A utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS no financiamento s\u00f3 pode ser aprovada quando o comprador tem pelo menos tr\u00eas anos de registro em carteira, al\u00e9m de n\u00e3o poder ter outros financiamentos pelo SFH.<\/p>\n\n\n\n
Quer saber como se enquadrar neste tipo de financiamento?
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Biliu Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios<\/p>\n\n\n\n
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Voc\u00ea sabe a diferen\u00e7a entre os modelos de financiamento imobili\u00e1rio?Existem in\u00fameras formas de realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, ali\u00e1s, desde que o mundo \u00e9 mundo o ser humano tem encontrado diversas formas de negociar aquisi\u00e7\u00e3o de bens, no entanto, desde que se descobriu o financiamento imobili\u00e1rio alguns sistemas tem se destacado, conhe\u00e7a um desses […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-83","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":84,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83\/revisions\/84"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}