{"id":81,"date":"2024-09-06T20:17:59","date_gmt":"2024-09-06T20:17:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/?p=81"},"modified":"2024-09-06T20:17:59","modified_gmt":"2024-09-06T20:17:59","slug":"saiba-a-diferenca-entre-area-comum-privativa-area-util-e-area-total","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/?p=81","title":{"rendered":"Saiba a diferen\u00e7a entre: \u00e1rea comum, privativa, \u00e1rea \u00fatil e \u00e1rea total."},"content":{"rendered":"\n


Em busca de realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, dona Helena 38, juntou suas economias e partiu em busca das melhores ofertas do mercado imobili\u00e1rio. Em meio a tantas op\u00e7\u00f5es, valores e metragens, ela se deparou com algo que muitas vezes passa desapercebido pela maioria dos compradores, mas que pode fazer a diferen\u00e7a na hora de escolher seu im\u00f3vel: as diferen\u00e7as que implicam na metragem do im\u00f3vel. Afinal de contas, o que \u00e9 representa cada um desses termos: \u00e1rea \u00faltil, privada, comum e total.
Descomplicamos para voc\u00ea e a busca pelo seu im\u00f3vel ficar\u00e1 ainda mais f\u00e1cil e seguro, pois isso te ajudar\u00e1 a evitar problemas e confus\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 propaganda.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u2022 \u00c1rea privativa
A \u00e1rea privativa de um im\u00f3vel \u00e9 todo o espa\u00e7o que est\u00e1 da porta de entrada para dentro da unidade. Isso inclui paredes e pilares. Em outras palavras, \u00e9 a metragem dos c\u00f4modos que apenas o morador ir\u00e1 usar, que os demais cond\u00f4minos n\u00e3o t\u00eam acesso.
A metragem que aparece na escritura e na matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 a \u00e1rea privada. Quando o im\u00f3vel tem garagem, esta tamb\u00e9m, faz parte da \u00e1rea privativa se for para uso privado de um morador espec\u00edfico, bem como dep\u00f3sitos e dispensas.
Por\u00e9m, isso j\u00e1 n\u00e3o cabe para vagas que estiverem em um estacionamento de condom\u00ednio, mas n\u00e3o estiver mencionada na escritura.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 \u00c1rea \u00fatil
A \u00e1rea \u00fatil se assemelha bem com a \u00e1rea privativa, inclusive \u00e9 at\u00e9 poss\u00edvel se fazer algumas interven\u00e7\u00f5es, como decorar, pintar e mobiliar, no entanto, a \u00e1rea \u00fatil n\u00e3o inclui pilares e paredes.
Por conta dessa semelhan\u00e7a, n\u00e3o \u00e9 raro comprar um im\u00f3vel achando que sua unidade tem determinado valor e depois descobrir que na verdade a \u00e1rea \u00e9 menor.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 \u00c1rea comum
A \u00e1rea comum \u00e9 um conceito ainda mais f\u00e1cil de se entender, pois contempla todo aquele espa\u00e7o que pode ser utilizado por todos os cond\u00f4minos.
Est\u00e3o dentro da \u00e1rea comum, por exemplo, hall de entrada, todas as \u00e1reas de circula\u00e7\u00e3o, \u00e1rea de lazer, piscina, sal\u00e3o de festas, playground, \u00e1rea de lazer, quadras esportivas, sauna, churrasqueira, escadas e corredores, portaria, etc.
Cabe uma observa\u00e7\u00e3o para este \u00edtem: o estacionamento s\u00f3 ser\u00e1 considerado \u00e1rea comum se as vagas forem ocupadas de forma aleat\u00f3ria.
\u2022 \u00c1rea total
Para finalizar esta grande quest\u00e3o temos \u00e1rea total, que nada mais \u00e9 que a soma da \u00e1rea privativa + a \u00e1rea comum (parte utilizada na fra\u00e7\u00e3o ideal).
A \u00e1rea total tamb\u00e9m consta na escritura de m im\u00f3vel e \u00e9 a partir dela tamb\u00e9m que \u00e9 calculado o pre\u00e7o do metro quadrado do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Para evitar desapontamentos, fique ligado em nossas postagens ou entre em contato com um de nossos agentes.<\/p>\n\n\n\n

Biliu Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios
Telefone: (11) 4213-3000
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