Amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 o processo de redu\u00e7\u00e3o total ou parcial da d\u00edvida contra\u00edda com o banco para comprar um im\u00f3vel. A cada parcela paga, o cliente est\u00e1 amortizando o saldo devedor, ou seja, est\u00e1 diminuindo o valor dos juros e do principal do financiamento. A amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um direito garantido por lei e pode ser feita de diferentes formas, de acordo com o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o escolhido.<\/p>\n\n\n\n
Existem dois sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o mais usados nos financiamentos imobili\u00e1rios: a tabela SAC e a tabela PRICE. Na tabela SAC, as parcelas sofrem reajustes e v\u00e3o diminuindo o seu valor gradativamente ao longo dos meses e anos, \u00e0 medida em que os pagamentos s\u00e3o realizados. Na tabela PRICE, as parcelas t\u00eam o mesmo valor durante todo o per\u00edodo do financiamento.<\/p>\n\n\n\n
A amortiza\u00e7\u00e3o pode ser vantajosa para quem quer pagar menos juros e quitar a d\u00edvida antes do prazo. Para isso, \u00e9 preciso ter boa organiza\u00e7\u00e3o financeira e disciplina, e usar recursos extras, como d\u00e9cimo terceiro sal\u00e1rio, horas extras ou saldo do FGTS, para antecipar o pagamento de parcelas ou do saldo devedor.<\/p>\n\n\n\n
Na hora de amortizar, \u00e9 poss\u00edvel escolher entre diminuir o valor das parcelas ou o tempo de d\u00edvida. A escolha depende do objetivo e do perfil do comprador. Se ele tem dificuldade de manter o or\u00e7amento familiar, pode optar por reduzir as parcelas. Se ele quer se livrar logo da d\u00edvida e pagar menos juros, pode optar por reduzir o tempo.<\/p>\n\n\n\n
Para amortizar o financiamento imobili\u00e1rio na pr\u00e1tica, \u00e9 preciso entrar em contato com o banco e solicitar a quita\u00e7\u00e3o antecipada parcial da d\u00edvida. O banco ir\u00e1 informar qual \u00e9 o saldo devedor atualizado e quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para a amortiza\u00e7\u00e3o. O cliente deve verificar se h\u00e1 cobran\u00e7a de taxas ou multas pelo procedimento.<\/p>\n\n\n\n
A amortiza\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio pode ser uma boa estrat\u00e9gia para economizar dinheiro e realizar o sonho da casa pr\u00f3pria com mais tranquilidade.<\/p>\n\n\n\n
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