{"id":100,"date":"2024-09-06T20:22:59","date_gmt":"2024-09-06T20:22:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/?p=100"},"modified":"2024-09-06T20:22:59","modified_gmt":"2024-09-06T20:22:59","slug":"vistoria-de-imoveis-para-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/?p=100","title":{"rendered":"Vistoria de Im\u00f3veis para Financiamento"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 e como funciona a vistoria de um im\u00f3vel para financiamento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Vistoria<\/figure>\n\n\n\n

Se voc\u00ea que deseja financiar um im\u00f3vel precisa saber que uma das exig\u00eancias mais importantes do banco para conceder o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o da vistoria de im\u00f3vel para atestar se a propriedade est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es e aprovar o financiamento.<\/p>\n\n\n\n

A vistoria de im\u00f3vel para financiamento \u00e9 uma das etapas primordiais para a concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. \u00c9 um procedimento realizado pela institui\u00e7\u00e3o financeira para atestar e garantir a habitabilidade do im\u00f3vel e confirmar os valores com padr\u00f5es aceit\u00e1veis ao de mercado.<\/p>\n\n\n\n

Este passo \u00e9 uma exig\u00eancia do banco antes da concess\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, onde, o im\u00f3vel fica como garantia do pagamento do financiamento.<\/p>\n\n\n\n

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Como \u00e9 feita?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A vistoria de im\u00f3vel para financiamento \u00e9 uma pr\u00e1tica comum no mercado imobili\u00e1rio, mas cada banco possui seus crit\u00e9rios quanto ao momento em que a vistoria ser\u00e1 realizada.<\/p>\n\n\n\n

Trata-se de uma visita t\u00e9cnica onde o profissional, geralmente feita por um engenheiro que faz algumas an\u00e1lises e posteriormente emite um documento chamado Laudo de Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria atestando as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e o valor a ele atribu\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n

Caso o laudo for positivo, o im\u00f3vel est\u00e1 apto para o financiamento banc\u00e1rio e pode ser usado como garantia na concess\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

As vistorias seguem as metodologias definidas pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) e avaliam os seguintes aspectos:<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Estabilidade e solidez das estruturas;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Tamanho da propriedade;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Salubridade;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             V\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Estado de conserva\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Se h\u00e1 demanda de manuten\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Se o im\u00f3vel atende \u00e0s diretrizes da prefeitura.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Qual a import\u00e2ncia da Vistoria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A vistoria \u00e9 uma etapa t\u00e3o importante para o banco que vai conceder o empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio quanto para a pessoa que vai comprar a propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Para quem est\u00e1 comprando, a vistoria de im\u00f3vel para financiamento pode servir para atestar as condi\u00e7\u00f5es da propriedade e confirmar o valor de mercado do im\u00f3vel, segundo a an\u00e1lise do profissional.<\/p>\n\n\n\n

Vale ressaltar que a pessoa que est\u00e1 buscando o cr\u00e9dito para comprar o im\u00f3vel financiado \u00e9 quem deve pagar pela vistoria. O valor dessa avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 diferente de acordo com cada banco e costuma variar entre R$ 3.000,00 a 3.500,00.<\/p>\n\n\n\n

Veja mais algumas exig\u00eancias a serem cumpridas no processo de financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da vistoria da propriedade, quem quer obter um financiamento imobili\u00e1rio precisa passar por outras etapas para conseguir o cr\u00e9dito junto a institui\u00e7\u00e3o financeira, s\u00e3o elas:<\/p>\n\n\n\n

\u2022             An\u00e1lise de cr\u00e9dito: nessa fase o banco verifica a renda, o perfil, se h\u00e1 alguma restri\u00e7\u00e3o ao nome da pessoa e prazo de pagamento;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Escolha do im\u00f3vel: \u00e9 importante escolher uma propriedade que esteja com a documenta\u00e7\u00e3o em dia para aumentar as chances de o empr\u00e9stimo ser aprovado pelo banco;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             An\u00e1lise jur\u00eddica: nessa etapa s\u00e3o analisados todos os documentos solicitados pelo banco;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Elabora\u00e7\u00e3o do contrato de financiamento;<\/p>\n\n\n\n

\u2022             Assinatura do contrato.<\/p>\n\n\n\n

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Surgiu alguma d\u00favida na mat\u00e9ria que voc\u00ea leu? Deixe nos coment\u00e1rios que em seguida te respondemos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 e como funciona a vistoria de um im\u00f3vel para financiamento? Se voc\u00ea que deseja financiar um im\u00f3vel precisa saber que uma das exig\u00eancias mais importantes do banco para conceder o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o da vistoria de im\u00f3vel para atestar se a propriedade est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es e aprovar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-100","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=100"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":101,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/100\/revisions\/101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.biliu.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}